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Antoine FLORIS
Négociateur Antoine FLORIS
06 14 56 07 09


Carte T CPI 5704 2018 000 030 324
RCP 120 137 405

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Maison individuelle Rosbruck 173 m²
225 000 €
225 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes, vaste salon-séjour
  • 5 chambres, 2 salles de bains

Maison Individuelle de Charme avec terrasse et Jardin

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 173 m² habitables, nichée sur un terrain de 442 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Construite en 1984 et rénovée en 2010, cette propriété allie charme traditionnel et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée, avec ses ouvertures en aluminium, invite à des repas gourmands tout en profitant de la vue sur le jardin. Une suite parentale avec salle de bains privative et WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, avec salle de bains ainsi qu'un deuxième WC. Les chambres bénéficient d'une exposition traversante, offrant une ventilation naturelle et une lumière abondante.

Le chauffage est au gaz de ville (chaudière performante de haute qualité) et des panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude sanitaire.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin parfait pour les amoureux de la nature et une terrasse ensoleillée pour des dîners en plein air. Un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire. La maison dispose également d'un garage pour deux voitures et d'une place de parking extérieure.

Cette propriété, en excellent état, bénéficie d'une isolation thermique, d'une toiture en parfait état et d'un chauffage de ville. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, restaurants, parcs, hôpitaux et médecins en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aime2/145/2hMyg/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleRosbruck 57800
TypeIndividuelle
Surface173.00
Surface au sol300
Séjour40
Superficie du terrain04 a 42 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
IsolationThermique
ToitureEn parfait état
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an

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