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Antoine FLORIS
Négociateur Antoine FLORIS
06 14 56 07 09


Carte T CPI 5704 2018 000 030 324
RCP 120 137 405

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Maison individuelle Etzling 177 m²
330 000 €
330 000 €
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Les points forts :
  • Belles prestations soignées
  • Bel accueil, cuisine équipée, grand séjour
  • Grande terrasse, Pergolla bioclimatique,
  • Chauffage, sol, Poêle à bois, Pompe à chaleur
  • Double garage,
- - - - - Maison d’habitation individuelle de standing - - - - - - 

Construite en 2005, surface de 177 m² semi-plain-pied.
Offrant au RDC : Un bel hall d'accueil avec rangement, toilettes séparées, dégagement, un séjour de 37 m² avec accès grande terrasse (avec grande pergola bioclimatique, Spa, espace barbecue…) une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour. Une salle d'eau, cellier et buanderie.

A l'étage : vaste dégagement aéré, 3 grandes chambres, salle de bains avec baignoire, douche, double-vasque et toilettes, grande pièce (salle de jeux) + combles aménageables sur 55 m².

Elle dispose également de 2 garages et 5 places de stationnement extérieures, d’un sous-sol avec rangement, 2 caves et vide-sanitaire, aspiration centralisée. Maison est édifiée sur un terrain de 921 m².
Les Ouvertures sont en PVC double vitrage. Chauffage électrique/sol + climatisation réversible (PAC) + poêle à bois. Une isolation thermique intérieur. Espaces verts. La toiture en parfait état. L'assainissement est conforme. Environnement verdoyant, exposition traversante, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'intérieur est en excellent état ne nécessitant aucuns travaux.

À proximité, plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, un arrêt de bus. Plusieurs magasins d'alimentation générale, médecins généralistes et un collège sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un hôpital également à 10 minutes en voiture. Une crèche, Maternelle et Ecole élémentaire à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aime2/145/2hMyg/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleEtzling 57460
TypeIndividuelle
Surface177.00
Surface au sol220
Séjour37
Superficie du terrain09 a 21 ca
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Climatisation
Réversible
Bois
Au sol
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
IsolationThermique intérieur
ToitureBon état
PiscineNon

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