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Antoine FLORIS
Négociateur Antoine FLORIS
06 14 56 07 09


Carte T CPI 5704 2018 000 030 324
RCP 120 137 405

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Affaire exceptionnelle
Maison individuelle Forbach 211 m²
279 000 €
279 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes, grande terrasse
  • Belle prestations soignées

Maison Individuelle de Charme - Un Refuge de Sérénité et de Confort

Imaginez une maison où chaque recoin respire la tranquillité et l'élégance. Cette magnifique maison est individuelle, construite en 1967 rénovée en 2010. Avec ses 211 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Au cœur de cette demeure, un vaste séjour de 40 m² avec cheminée à insert, vous accueille avec chaleur. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque pièce et créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les moments en famille et entre amis prendront toute leur saveur.

La maison, de plain-pied, se déploie sur deux niveaux, offrant une distribution des pièces harmonieuse et pratique. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire.

L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 40 m², orientée traversant, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Le terrain, de 818 m², est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.

Cette maison, avec son isolation en aggloméré isotherm et sa toiture en bon état, est prête à vous offrir un confort optimal. Elle dispose également d'un sous-sol avec cave à vin, cellier, salle d'eau, buanderie, pièces de jeux, mais également d'un grenier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.

Pour le stationnement, vous bénéficierez de 2 places intérieures et de 5 places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et la praticité au quotidien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 15 min à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, une maternelle, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 10 min à pied, une école élémentaire et plusieurs restaurants vous attendent. À 5 min en voiture, vous rejoindrez plusieurs collèges, un hôpital et un médecin généraliste. Cette maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2941.00 € et 3979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aime2/145/2hMyg/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleForbach 57600
TypeIndividuelle
Surface211.00
Séjour40
Superficie du terrain08 a 18 ca
Terrasse40
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1967
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
IsolationAggloméré isotherm
ToitureBon état
AutresCheminée
Porte blindée
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 210 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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